Средние
значения арендных ставок на площади в киевских профессиональных
бизнес-центрах понизились на 1,9% и составили для класса А - $42 за 1
кв.м, и $27,8 за 1 кв.м - для класса В.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ
в пресс-службе компании "Украинская торговая гильдия", уровень
вакантности в профессиональных киевских офисных объектах классов А и В
понизился на -0,21% и составил 12,14%.
Я рыдаю от умиления, когда читаю в СМИ
заявления экспертов по рынку недвижимости. Приблизительно раз в неделю
где-нибудь на сайтах появляются заметки, что вот на протяжении
последнего периода (чаще всего, за отчетный месяц) цены на квартиры в
Киеве подросли (называю условно) на 0,7%, на 0,37%, на 0,27% и так
далее, заявляет широко известное в узких кругах лицо... Или, мол, в
ближайший месяц цены возрастут с подобными показателями (ну, в некоторых
редких случаях те же цифры фигурируют в качестве понижения цен)... Кто
во что горазд придумать... Беру К
... Читать дальше »
К концу 2010 г. - в начале 2011 г. ожидается сокращение в сегменте
элитного жилья Киева
09.07.2010 10:30
Консалтинговая компания Knight Frank LLC Ukraine (Киев) прогнозирует
сокращение объема предложений на рынке элитной жилой недвижимости в
Киеве в конце 2010 г. и в 2011 г.
Об этом говорится в обзоре рынка элитной
недвижимости, подготовленном аналитиками компании. «К концу 2010 - в
2011 гг. ожидается сокращение и без того ограниченного предложения в
сегменте элитного жилья», - говориться в исследовании.
Эксперты компании прогнозируют, что продажи на
строящихся объектах будут стартовать на этапе их ввода в э
... Читать дальше »
Обзор рынка недвижимости Киева: итоги мая 2010 года
03.06.2010 11:00,
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева: - при подсчете в долларах 1619$/кв.м. (-0,2% ); - при подсчете в гривнах 12836грн/кв.м (0,0% ). Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% в месяц (без изменения). Индекс доходности -0,1 банк./деп. (+0,1 банк./деп.)
Индексы аренды жилья: - в целом по Киеву: 98,0грн/кв.м - жилье эконом класса: 86,1грн/кв.м - жилье бизнес класса: 122,3грн/кв.м - элитное жилье: 213,1грн/кв.м
Первую половину мая киевский рынок жилой
недвижимости фактически отдыхал. Звонков, заявок, просмотров и сделок
было существенно меньше, чем обычно в этот же период. Но любые каникулы
рано или поздно заканчиваются; люди возвращаются к нерешенным жилищным,
финансовым и прочим проблемам.
Во второй
половине мая рынок оживился. Сначала увеличилось количество
... Читать дальше »
Налог на недвижимость будут платить только владельцы элитных квартир
11.06.2010 10:30
Первый заместитель главы Администрации Президента Ирина Акимова
заявляет, что в проекте нового Налогового кодекса предусматривается
введение налога на недвижимость лишь для квартир площадью свыше 300 кв.
м.
Об этом Акимова сказала на брифинге.
"Есть
только общие рамочные условия в связи с этим налогом (на недвижимость),
они в основном касаются объектов недвижимости свыше 300 кв. м", -
сказал она.
Акимова подчеркнула, что
большинства населения страны этот налог не коснется. Она также
отметила, что проект Налогового коде
... Читать дальше »
В марте число сделок по аренде квартир в Киеве увеличилось вдвое
УКРАИНА, 30 мар. -
В первые три недели марта количество сделок по аренде квартир в Киеве
выросло по сравнению с показателями ноября-2009-января 2010 на 40-50%,
пишет Деловая столица.
Об этом сообщил генеральный директор АН Альянс-Брок Андрей Сокур.
По
его словам, в Киев начали возвращаться часть офисных работников,
которые год-полтора назад были вынуждены его покинуть. "С первым теплом
активизировались строители и разнорабочие из регионов, которые едут к
потенциальным заказчикам", - говорит Сокур.
Эту
тенденцию подтверждает и начальник отдела маркетинга компании SV
Development Владимир Степенко. По его информации, если в ноябре-январе
всеми агентствами недвижимости столицы регистрировалось порядка 500-600
арендных сделок в месяц, то только за первые три недели март
... Читать дальше »
Эксперт: Банки не снизят ставки по ипотеке раньше 2012 года
УКРАИНА, 30 мар. -
Украинские банки начнут снижать ставки по ипотечным кредитам не ранее
2012 года, считает директор департамента управления продуктами
розничного бизнеса VAB Банка (Киев) Антон Шаперенков.
"В
текущем году процентные ставки по ипотечным кредитам без учета
дополнительных комиссий, связанных с оформлением кредита, будут
находиться на высоком уровне – 25-30% годовых. Это обусловлено
дороговизной привлекаемых ресурсов, высокой степенью кредитного риска и
отсутствием возможности привлечения долгосрочных пассивов в
национальной валюте, пишет Дело.
Снижение
ставок станет возможным не ранее 2012 года, когда банки уже не будут в
таком значительном объеме, как в настоящее время, формировать резервы
под активные операции в связи с неплатежами клиентов по кредитам, и
начнут выходить на прибыл
... Читать дальше »
Инвесторы долгостроев переквалифицируются в девелоперов
УКРАИНА, 30 мар. - В столице Украины набирает популярность новый способ борьбы с
долгостроями — передача прав на подобные объекты кооперативам
инвесторов, которые сами находят деньги на продолжение работ и берут на
себя контроль за возведением жилых домов.
Неспособность
застройщиков и кредитных союзов выполнить свои обязательства перед
вкладчиками подобных организаций поставила граждан в ситуацию выбора —
ждать господдержки и надеяться на законопослушность строительных
компаний, либо бороться за право на собственность и через суды забирать
недостроенное имущество, чтобы продолжить его возведение, пишет Est.
Последний
вариант уже испробовали на себе жильцы нескольких домов Киева, причем
на оформление всех документов и завершение квартир у них ушло 2-3 года.
Другие только собираются получить право распоряжатьс
... Читать дальше »
