Фонд госимущества в среду официально подтвердил вступление в силу с 1 ноября новых правил обязательной оценки.Без нее нельзя будет купить-продать, подарить или получить в наследство недвижимость.Исходя из суммы оценки, будут уплачиваться налоги.В тему Как украинцам купить жилье без банковского кредита
Оценят жилье без сертификата
еще три месяца
ФГИ утвердил переходный период для вступления в силу новой обязаловки:
до 1 февраля 2014 г. нотариусы при оформлении сделок еще смогут
принимать оценочные заключения, составленные несертифицированными
оценщиками до 31 октября включительно. Все же оценочные заключения,
составленные с 1 ноября, должны быть сделаны специалистами, получившими
сертификаты по новым требованиям. Глава Фонда госимущества Александр
Рябченко вчера сообщил, что уже обучено 1758 человек. «Но скорее всего,
несертифицированные оценщики будут продолжать работать в привычном
режиме еще три месяца. Законодательно оценки не надо регистрировать (как
это делают нотариусы, к примеру), поэтому ничто не помешает ставить на
заключениях любую дату до 1 ноября», — считает старший партнер
адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.
Ищем
правильного оценщика
Всем же, кто захочет пройти оценку по новым правилам, с 1 ноября
придется сделать несколько шагов. Первый — найти на сайте ФГИ список
сертифицированных оценщиков, выбрать любого понравившегося и отправить
ему заявку со своими личными данными и информацией об объекте
недвижимости. После того как оценщик их проверит, он свяжется с вами, и
вы сможете заключить с ним договор оценки. «Оценщик перепроверяет ваши
данные, сообщает вам стоимость услуг и срок проведения оценки. Если вы
соглашаетесь, вам на e-mail (или на руки) выдают договор и счет. После
поступления оплаты вы предоставляете копии документов, заверенных
подписью, на объект. И вот тогда наконец проводится оценка, формируется
отчет, который включается в единую базу данных об оценке (должен быть
размещен на сайте ФГИ). Нотариус проверяет на сайте присвоение ФГИ
такому отчету регистрационного номера и уже тогда проводит сделку», —
рассказал «Вестям» директор Киевского института оценочной деятельности
Александр Скубченко. «Срок выполнения оценки определен в две недели. Мы
считаем, что нормальный на сегодня срок — 7 рабочих дней», — сказал
Александр Рябченко.
Оценит
компьютерная программа
Что чиновники так и не прояснили вчера — это как именно будет
оцениваться украинская недвижимость по новым правилам. В Украинском
институте управления качества в оценочной деятельности «Вестям»
подтвердили, что разработали
под новые требования некую компьютерную программу, но детали сообщать
наотрез отказались: «Мы уже подписываем с оценщиками лицензионные
условия на использование программы, но ее саму им еще не предоставляли и
раньше 1 ноября не можем вам сообщить принципы ее работы».
Оценщики продолжают строить предположения о принципах работы программы.
Одни рассчитывают, что она позволит проводить оценку без посещения
квартиры в течение 5–7 минут. Другие же эксперты допускают, что
программа лишь позволит оформить отчет, но сами оценщики продолжат, как и
прежде, ездить на место. Не прояснился до сих пор и вопрос стоимости
оценки: есть предположения, что ее тоже будет определять программа,
однако это «Вестям» так и не подтвердила компания-разработчик.
