Рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости в Киеве может быть связан с приходом на рынок
денег, заработанных представителями различных отраслей на выборах. Такое мнение высказал
начальник
отдела продаж ЖК ParkStone Дмитрий Шостя, комментируя информацию об
увеличении числа операций по покупке и продаже квартир в столице.По словам эксперта, речь идет не о самих депутатах, а о сотрудниках
их штабов, представителях консалтинговых компаний, рекламных агентств,
полиграфических предприятий."Ажиотажный спрос на недвижимость в Киеве со стороны таких
покупателей удачно совпал с отложенным спросом на жилье со стороны
обычных граждан, которые нуждаются в расширении жилплощади. Это дало
рынку дополнительный импульс. При этом рост продаж в ноябре можно
считать лишь первой волной роста спроса, поскольку первыми на рынок
пошли наиболее удачливые технологи и штабисты, с которыми уже
рассчитались за их
услуги", - отмечает Дмитрий Шостя.Он также добавил, что в декабре стоит ожидать дальнейшего прироста
числа таких покупателей на рынке. "За избранными депутатами в Киев из
регионов поедут их ассистенты, секретари, охрана. Всем им тоже нужно
где-то жить. Соответственно, спрос на "единички" и "двушки" с их стороны
вырастет", - добавляет эксперт.
Еще одним фактором, который повлияет на объемы продаж жилья в Киеве в
течение декабря, станет "размораживание" бюджетов государственных
органов на покупку квартир, которое традиционно происходит в четвертом
квартале.
"В бюджете 2012 года на приобретение жилья различными министерствами и ведомствами заложено более 1,2 млрд. грн.
Из них 500 млн. грн. должно быть потрачено на строительство жилья для
военных, 150 млн. грн. - для "чернобыльцев", 100 млн. грн. - для
служащих СБУ. Любому государственному органу важно потратить в текущем
году максимум средств, чтобы в следующем получить хотя бы аналогичное
финансирование. Поэтому то жилье, которое не покупалось в течение года, в
декабре будет покупаться крупным оптом", - резюмирует Дмитрий Шостя.
Напомним, по данным компании SV Development, в ноябре количество
сделок купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости Киева
увеличилось на 9,19% по сравнению с октябрем и составило 4,264 тыс. По
данным компании, наибольшим спросом в Киеве в ноябре пользовались
двухкомнатные квартиры (48% сделок), на однокомнатные квартиры пришлось
42% сделок и на объекты с тремя и более комнатами - 10%.
