Каталог статей
Цены на недвижимость. Какие перспективы?
Некоторые возражают, что по сравнению с украинскими ценами коммунальные
услуги в той же Европе значительно дороже. Это правда. Пока еще дороже,
хотя мы уже готовимся не отставать от наших развитых соседей и в этом.
Однако в перерасчете на ту же зарплату средний европеец платит за свою
недвижимость 15-20% от своего дохода, а украинец - 50%.
Кроме
того, глобальный кризис, в котором Украина погрязает все глубже и
глубже, значительно опускает покупательную способность граждан. Если
учесть тот факт, что средняя зарплата в Киеве сейчас составляет 300-350
евро без тенденции к повышению, а цены на продукты и топливо растут чуть
ли не каждый день, очень немного найдется желающих взять жилье в
кредит. Во-первых, потому что проценты по кредиту до сих пор остаются
бешеными. Во-вторых, неуверенность в завтрашнем дне в подавляющем
большинстве случаев берет верх над желанием обладать своей квартирой,
пишет SVdevelopment.
В-третьих, учитывая пессимистические настроения в экономике и обладая
свободными деньгами, лучше купить за одинаковые деньги нормальную
недвижимость за границей, чем загаженную киевскую хрущевку недалеко от
Чернобыля.
Конечно, уже никто не сомневается, что квартиры
дорожать не будут. Вопрос намного более интересный, - до какого уровня
они упадут. Вряд ли стоит ждать шаровой распродажи по 150-300 долларов
за квадратный метр, как предсказывают пессимисты. Чтобы это случилось,
средняя зарплата украинца должна вернуться в 90е и составлять около
50-100 долларов в месяц. Скорее всего (если не произойдет форс-мажоров),
к концу года киевская недвижимость плавно пройдет отметку 1000 долларов
за квадрат в новострое с ремонтом и 800 - во вторичном жилье.
Если
экономическая ситуация не будет улучшаться, то уже к середине 2012 года
500 долларов за квадрат может стать реальностью, поскольку при
стремительно сокращающемся рынке аренды коммунальные услуги за вторую
квартиру для средней украинской семьи станут неподъемными.
Источник: http://1 |
| Категория: Мои статьи | Добавил: Alyans (12.03.2011)
| Автор: 1 E W
|
| Просмотров: 346 |
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
