1. Свідоцтво про право власності на житло, видане органом приватизації, або інший документ, що встановлює право (дарча, документи про успадкування, договір обміну, договір довічного утримання). На всіх цих документах мають бути печатки нотаріуса і БТІ.

     2. Довідка з ЖЕКу (форма 3), в якій вказується кількість осіб, що проживають у квартирі на цей момент. Але досвідчений ріелтор знає, що можуть бути мешканці, виписані тимчасово: наприклад, на навчання в іншому місті або за кордоном, або для проходження служби в армії. Можуть бути й інші сюрпризи. Тому ріелтор-професіонал обов'язково піде в ЖЕК, щоб особисто поспілкуватися з працівником паспортного столу.

    3. Довідка-характеристика на квартиру з БТІ. В ній повинні бути перераховані всі власники житла, його технічні дані, а також вказано, на підставі якого документа цю довідку видано. Дуже важливо: усі дані в документі БТІ та свідоцтві на право власності повинні повністю збігатися.

    4. Довідка з нотаріальної контори про те, що ця квартира не перебуває під забороною (арештом, заставою, не дарована, не є предметом майнової суперечки). Ця довідка береться безпосередньо перед укладанням угоди. На документі обов'язково фіксується дата і час його отримання.

     5. Залежно від ситуації можуть бути потрібні такі документи:

   а) дозвіл опікунської ради (якщо право власності на частину квартири мають неповнолітні діти);

   б) згода одного з подружжя на продаж, навіть якщо вони розлучені, але майно було придбане у шлюбі;

   в) дозвіл одного з власників житла, що перебуває на цей момент в ув'язненні. Не виключено, що для цього ріелтору разом з іншим співвласником житла доведеться поїхати у місця не дуже далекі, щоб особисто переконатися, що цю довідку оформлено належним чином.

     6. Перевірити паспорти і свідоцтва про народження неповнолітніх, якщо ті є співвласниками житла: буде не дуже приємно, якщо нотаріус відкладе оформлення угоди через відсутність в паспорті фотографії, відповідної віку, або через розбіжності у написанні ПІБ в різних документах.


  ДО РЕЧІ
Але й сам покупець повинен пильнувати. Слід одразу ж втрутитися і з'ясувати, чому, наприклад, квартира продається за дорученням? Або: чому за останні сім років це житло перепродується вже вп'яте? Якщо відповіді вас не задовольнять, відразу відмовтеся від угоди.