Украинская недвижимость никак не оправится после первой волны кризиса. Квартиры, офисы и земельные участки продолжают дешеветь.
Понемногу дорожают только однокомнатные квартиры, расположенные в хороших районах столицы.
«По нашим оценкам, квартиры экономкласса выросли в цене с начала года
на 11 процентов, при том что в остальных сегментах цены падали», –
сообщил "Обозревателю" специалист по маркетингу консалтинговой компании
SV Development Сергей Костецкий.
Поиск объектов недвижимости
Но некоторые его коллеги не заметили даже этого роста. «Старые хрущёвки, «чешки» и тому подобное жильё, изрядно переоценённое в предыдущие годы, сейчас дешевеет», – утверждает эксперт рынка Ярослав Цуканов.
Даже резкое снижение цен в 2009–2010 годах не опустило недвижимость
на ценовое дно. Она продолжит дешеветь, приближаясь к своей реальной
стоимости. Особенно это касается рынка земли, где предложение
значительно превышает спрос. На одного покупателя сейчас приходится
несколько десятков объектов недвижимости, и такой низкий спрос обуславливает стабильность цен.
По оценкам аналитиков, резкого спада не будет – продавцы уже пережили
свой личный кризис в предыдущие годы и морально готовы ждать лучших
времён.
Ситуация на столичном рынке недвижимости зеркально
отобразится в других городах-миллионниках –Харькове, Одессе,
Днепропетровске. Периодически цены на квартиры могут расти или
опускаться на 1–2%, но до конца года, как утверждают аналитики,
существенно не изменятся.