В Украине вводится налог на недвижимость, который начисляется
на квартиры и дома, площадь которых превышает «льготное» значение.
Отметим также, что в сфере недвижимости произошло много изменений,
которые направлены, в частности, на упрощение механизма регистрации
объектов и совершенствование работы госорганов, сообщает
информационно-аналитический портал Inpress.ua.
В Украине с 1 января вступает в силу ранее отложенная
законодательная норма Налогового кодекса об обязательном налогообложении
недвижимого имущества, отличного от земельного участка. До этого времени налогоплательщики должны были провести сверки имущественных данных.
Как сообщили в пресс-службе Министерства доходов и сборов Украины,
возможностью уточнить имущественные данные воспользовались более 70%
налогоплательщиков.
Уведомления о начисленном налоге на недвижимость за 2013 год будут разосланы плательщикам такого налога до 1 июля 2014 года.
До 1 июля 2014 года контролирующие органы определят сумму налога,
необходимого к уплате, и вручат налогоплательщикам уведомление о
начисленном налоге и платежных реквизитах. Платежный документ будет
выдан на каждый объект налогообложения, пишет УНИАН.
Объектом налогообложения служат квартиры и дома, превышающие площадь в 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.
Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она
превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты
для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м и 2,7% —
если она превышает 740 кв. м.
При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное», не облагаемое налогом значение.
Вместе с тем «льгота» по уплате налога снимается сразу же, как только
будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в
аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.
Как ранее сообщал Inpress.ua, в
Украине могут ввести налог на нежилую недвижимость для физических и
юридических лиц в размерах не более 2,7% от минимальной заработной платы для объектов нежилой недвижимости, используемых в предпринимательской деятельности, и не более 1% для других нежилых объектов.
Соответствующие инициативы содержатся в законопроекте №3757-1 от 17
декабря 2013 г., зарегистрированном в Верховной Раде депутатом от Партии
регионов Валерием Омельченко.
Министерство доходов и сборов в связи с введением налога на недвижимость отправило почти 678 тыс. приглашений гражданам Украины с просьбой до 31 декабря сверить данные по имеющейся у них недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба министерства.
Государственная
регистрационная служба Украины сообщила о нововведениях, которые
упрощают ряд процедур в государственной регистрации недвижимости.
Новые законодательные инициативы, по словам экспертов Укргосреестра,
облегчают процесс государственной регистрации вещных прав на недвижимое
имущество, а также предусматривают упрощение регистрации прав аренды и
ипотеки.
Отметим, что с
вступлением в силу закона об упорядочении имущественных прав на
недвижимость, у нотариусов появилась возможность проверять права
собственности владельцев недвижимого имущества. Такая норма существенно
усложнит мошеннические действия в сфере купли-продажи недвижимости.
Таким образом, нотариусы получили доступ к реестрам недвижимого имущества. Как
сообщили в пресс-службе Укргосреестра, 14 октября вступил в силу приказ
Министерства юстиции Украины от 26 июля 2013 года №1538/5 «Об
упорядочении отношений в сфере государственной регистрации вещных прав
на недвижимое имущество и их обременений», зарегистрированный в
Министерстве юстиции Украины 24 сентября 2013 года за №1635/24167.
Также Укргосреестр
открыл бесплатный доступ к данным об учредителях, обособленных
подразделениях юридических лиц и ряду другой информации в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.
«Это благоприятно повлияет на развитие делового сотрудничества Украины на принципах прозрачности и открытости.
При этом закрытыми останутся только те сведения, которые охраняются
законодательством о защите персональных данных», — приведен в сообщении
ведомства комментарий его главы Дмитрия Вороны.
Напомним, единый
государственный реестр юридических лиц и физических
лиц-предпринимателей (ЕГР), на днях порадовавший пользователей открытием
бесплатного доступа к данным об учредителях, продолжает игнорировать
поисковые запросы через интернет, и на его полноценное восстановление
понадобится два-три дня.
Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».