В течение первого месяца после введения
Нацбанком ограничения на проведение наличных платежей активность на
рынке недвижимости в Украине существенно упала. «Первые десять дней сентября рынок недвижимости был парализован, –
отметил специалист Сергей Костецкий. – Ни продавцы, ни покупатели, ни
даже нотариусы не понимали, как им совершать сделки по новым правилам.Сейчас ситуация изменилась, все уже приспособились, однако по итогам
сентября количество сделок по сравнению с прошлым месяцем сократится
вдвое.И дело тут в том, что многие потенциальные покупатели жилья имеют
нелегальные доходы и боятся светить свои деньги. Сколько бы ни уверяли
чиновники, что это нововведение предназначено для того, чтобы обеспечить
банки наличными, многие граждане просто в это не верят.»В Украине ранее насчитывалось более чем 10 тысяч специалистов,
позднее лицензии получили всего 95 контор, из них 23 – в Киеве. КП
подчеркивает, что сейчас в столице услуги таких компаний подорожали
вдвое - если раньше оценка квартир стоила 250-300 гривен, то теперь –
600.
Отсрочка введения обязательной оценки кардинально на ситуацию не
повлияла. Как отмечает Лига экспертов Украины, общая атмосфера на рынке
оценочных услуг по сравнению с июлем почти не изменилась. Согласно
приблизительным оценкам, на данный момент обучение прошли около тысячи
оценщиков и 180 директоров оценочных фирм, что составляет десятую часть
от требуемого количества.
Следовательно, эксперты ожидают усиления активности на рынке в
октябре, когда многие продавцы и покупатели будут спешить заключить
сделку до вступления в силу новых правил. Согласно некоторым оценкам,
число продаж в этот месяц может вырасти на одну пятую по сравнению с
сентябрем, или же на 10-15% к октябрю минувшего года.
|