В
сравнении с 2012 годом, интерес к домовладениям вырос на 7%, сообщила
служба маркетинга компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)».
При этом, как отмечают специалисты, ценовая ситуация, сложившаяся в
данном сегменте рынка, отпугивает часть покупателей.
«На
сегодняшний день большинство собственников необоснованно завышает
стоимость выставленного на продажу дома. К примеру, за дом постройки
80-х годов, без газового отопления и ремонта, площадью около 70
квадратных просят, в среднем, около 80 000 долларов, тогда как рыночная
цена такого объекта составляет порядка 60 000. Подобная ценовая
конъюнктура приводит к тому, что, примерно каждый десятый покупатель,
который выходит на рынок с целью приобрести дом, в конечном итоге
отказывается от своей цели и приобретает квартиру», – сообщила
руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)»
Светлана Якимова.
По ее словам, к выбору в пользу
приобретения квартиры покупателей зачастую подталкивает жесткая
позиция, занимаемая продавцами в торге. «Если в начале 2013 года
собственники домов на торге уступали, в среднем, 24,6% от стоимости
объекта, то к концу года средний объем уступки снизился до 19,8%, то
есть почти на 5%», – подчеркнула Светлана Якимова.
Эксперт
также добавила, что первое место по количеству выставленных на продажу
домов, то есть 26% от общего числа объектов, в 2013 году уверенно
занимала Салтовка. Второе место занимало Новожановское направление –
17%. Третье место с объемом 16% от общего числа продаваемых домов
занимало Холодногорское направление. Меньше всего домов – около 3% –
выставлялось на продажу в центральных районах Харькова.