По
данным портала Idealista за второй квартал текущего года, покупка жилья
в Испании для последующей сдачи в аренду позволяет его владельцам
достичь уровня доходности примерно в 4,6%. В Мадриде этот показатель
составляет 4,2%, в Барселоне – 4,1%, а самой выгодной оказалась
недвижимость в Лериде – 6,2%.
Среди
крупных городов Испании наиболее высокий уровень рентабельности можно
найти в Севилье (4,4%), за которой следует Сарагоса (4,3%). Наименее
выгодна покупка жилья под сдачу в Бильбао и Вальядолиде (3,9% и 4%
соответственно), в то время как в Валенсии этот показатель составляет
4,2%.
Среди прочих испанских городов покупка
жилья наиболее выгодна с точки зрения последующей аренды в Лериде
(6,2%). За ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Уэска и Аликанте
(4,7%), а также Кордова (4,6%). Потом идут Куэнка, Бадахос и Уэльва
(4,5%).
Самой невыгодной оказалась покупка жилья
под сдачу в Ла-Корунье (3,1%), Оренсе и Сан-Себастьяне (3,2%). За ними в
рейтинге расположились Луго (3,3%) и Сантандер (3,4%).
По
словам Фернандо Энсинара, главы аналитического отдела Idealista.com,
«цены на покупку и аренду недвижимости падают разными темпами: стоимость
продажи снижается постоянно, и все ждут, что данная
тенденция сохранится на протяжении долгого времени». «Рынок аренды более
стабилен – во многом благодаря увеличению числа качественных продуктов и
спроса на них», - добавляет эксперт. Энсинар отмечает, что огромные
трудности при получении кредитов заставляют многих, кто заинтересован в
покупке недвижимости, сделать выбор в пользу аренды.