В марте число сделок по аренде квартир в Киеве увеличилось вдвое

УКРАИНА, 30 мар. -  В первые три недели марта количество сделок по аренде квартир в Киеве выросло по сравнению с показателями ноября-2009-января 2010 на 40-50%, пишет Деловая столица.

Об этом сообщил генеральный директор АН Альянс-Брок Андрей Сокур.

По его словам, в Киев начали возвращаться часть офисных работников, которые год-полтора назад были вынуждены его покинуть. "С первым теплом активизировались строители и разнорабочие из регионов, которые едут к потенциальным заказчикам", - говорит Сокур.

Эту тенденцию подтверждает и начальник отдела маркетинга компании SV Development Владимир Степенко. По его информации, если в ноябре-январе всеми агентствами недвижимости столицы регистрировалось порядка 500-600 арендных сделок в месяц, то только за первые три недели марта их число поднялось до 800. "По сравнению с докризисными временами это крайне мало, но гораздо больше, чем в течение всего прошлого года, когда даже обычно урожайный на студентов август продемонстрировал затишье на рынке", - констатирует он.

По словам генерального директора АН Киевтрансферт Игоря Бабца, в марте риэлторы отметили значительное увеличение заявок на аренду от желающих поменять арендуемые квартиры на другие, находящиеся в том же ценовом диапазоне. "Очень часто клиентов в снимаемой квартире не устраивают соседи, текущие трубы, которые хозяева не спешат заменить, перманентные попытки владельцев повысить стоимость аренды и многие другие факторы. Однако съезжать с насиженного места зимой решаются только в случае острой необходимости", - говорит он.

По словам Бабца, большинство потенциальных арендаторов хотят снять квартиру эконом-класса не по средним для сегмента ценам, а по самым низким. "Это однокомнатные квартиры по 2-2,3 тыс. грн. и двухкомнатные квартиры по 2,5-2,9 тыс. грн. в месяц. Жилье по 1,2-1,5 тыс. грн., которое проскакивало в базах данных в прошлом году, ушло в небытие. Пик кризиса миновал, владельцы недвижимости стали более адекватно оценивать свою даже самую непрезентабельную недвижимость. Наиболее дешевым отдельным жильем на съем, которое было в базах данных нашего агентства за последние недели, оказалась гостинка в Новой Дарнице с кухней в 4,5 кв. м и сидячей ванной за 1,8 тыс. гривен в месяц. Сняли ее за один день", - рассказывает он.

Эти сведения подтверждает и ведущий специалист Печерского филиала АН Благовест Алена Доцис, отметившая, что основные арендаторы одно-двухкомнатных квартир эконом-класса в спальных районах, на которые приходится порядка 60% общего числа сделок по аренде, - студенты и семьи с невысоким уровнем достатка.

По словам Доцис, сегодня остаются популярными и "полуапартаменты" - углы и комнаты в квартирах. Согласно информации АН Киевтрансферт подселиться в комнату, где уже есть жилец, а другие занимают хозяева, стоит порядка 400-500 грн. в месяц, а снять отдельную комнату в квартире с владельцами - от 800 грн. в месяц.

Риэлторы добавили, что в самых дешевых сегментах столичного рынка аренды жилья сегодня превалируют расчеты в гривнях, владельцы оплачивают квартплату, а жильцы рассчитываются за воду, газ (при наличии счетчиков) и электроэнергию.

Как сообщалось ранее, с 22 по 29 марта средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева понизилась на 0,8%, или на 3,6 доллара до 472,8 доллара/месяц.