Владельцы элитных домов в коттеджных городках могут избежать налога на недвижимость, который вводится на Украине с 2014 года.
Об этом рассказывает юрист, партнер налоговой практики юрфирмы ТІС Юлия Шапочка.
Значительная
часть элитных коттеджей построена на землях садовых товариществ с
целевым назначением "садоводство". "А значит, дома на таких участках в
документах регистрируются как садовые и налог с них платить не нужно", —
отмечает юрист. Пока государство докажет в суде, что коттедж — не
садовый домик, может пройти много времени.
Но и в таком случае владельцы элитной недвижимости имеют еще одну лазейку.
"Домовладелец
всегда может заявить и обосновать, что его дом является если не
садовым, то дачным. То есть, предназначен для использования на
протяжении года для загородного отдыха. Такая недвижимость может иметь
любой метраж и произвольную архитектуру", — отмечает юрист. За дачные
дома платить налог также не нужно.
Ставка ежегодного налога на недвижимость на Украине
составляет до 2,7% от минимальной зарплаты за квадратный метр в
зависимости от площади. Точный размер устанавливается местными властями
для каждого населенного пункта. Площадь до 120 кв. м для квартир и до
250 кв. м для домов налогом не облагается. Также не облагаются налогом
садовые и дачные дома (но не более одного объекта на одного
плательщика), общежития, жилье многодетных семей, здания домов семейного
типа.