В Киеве появилась новая «Элита-Центр»? Под названием «Олимпик-Парк»

163 инвестора коттеджного городка Олимпик-Парк под Киевом создали общественное Объединение Инвесторов. Об этом «proUA» сообщили члены объединения.

По их словам, «работы по возведению городка и его инфраструктуры велись на протяжении 2007-2009 гг. с постоянными нарушениями обязательств, срывами сроков, грубыми нарушениями строительных норм, в связи с систематическими нарушениями немало домов приходилось разбирать до фундамента и выстраивать заново. С декабря 2009 года строительные работы на территории городка остановлены».

Испания.Кумбре дель Соль.

Недвижимость в Испании Коста Бланка от застройщика .Без комиссии.Впродаже имеются апартаменты от 119 000 Евро,виллы от 328 000 Евро, виллы с бассейном от 450 000 Евро.Имеются как построенные дома так и под заказ,выбор апартаментов и отделки.Возможно кредитование от 5% годовых.Встреча в Испании, сопровождение, презентация обьекта,помощь в покупке обьекта.Тел.044 2286742.0669366664 http://alyans1.ucoz.ru

Эксперт: Новые условия госрегистрации недвижимости замедлят темпы ипотечного кредитования 

Вступление в силу с 1 января 2012 года ряда норм закона О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений (№1878-VI от 11 февраля 2010 года), касающихся сроков государственной регистрации имущественных прав на недвижимость, могут привести к замедлению темпов развития ипотечного кредитования.

Такое мнение озвучили в Ассоциации Украинский кредитно-банковский союз (УКБС).

"Новый закон сделает невозможным одновременное заключение договоров купли-продажи недвижимости и договоров ипотеки при предоставлении кредитов. Поскольку в ипотеку передается имущество, являющееся собственностью ипотекодержателя, а право собственности на недвижимость будет возникать только после его государственной регистрации, для которой этим нормативным документом установлен срок - в течение 14 дней", – отмечается в пресс-релизе УКБС.

В связи с этим ассоциация предлагает предусмотреть в законе норму, по которой право собственности на недвижимость будет возникать у покупателя с момента нотариального удостоверения соответствующего договора.

Согласно пресс-релизу, данное предложение УКБС должно рассмотреть Министерство юстиции при разработке проектов нормативно-правовых актов, направленных на реализацию положений закона.

Жилье в киевских новостройках подорожает на 20%

В ближайшее время квартиры на первичном рынке жилья в Киеве могут подорожать на 10-20%.

Об этом заявила начальник службы маркетинга и продаж жилого квартала Новопечерские Липки Олеся Романенко. "Увеличение спроса подталкивает к увеличению цены, - говорит Романенко, уверяя, что даже по повышенной стоимости жилье расходится со скоростью 37 квартир в месяц.  

Романенко отмечает, что застройщики строят новые коттеджные линии, опираясь на предсказания аналитиков рынка о грядущем дефиците нового жилья.

Главный аргумент экспертов - замороженные стройки и снижение темпов сдачи новых домов. По словам директора компании Планета Оболонь Виталия Котенко, остановлено не менее 70-80% стройек. "В результате в прошлом году было сдано в два раза меньше жилья, чем в 2008-м", - отмечается в сообщении.

СМИ: На рынке складской недвижимости ужесточили условия аренды.

Девелоперы логистического рынка, почувствовав первые признаки стабилизации, стали ужесточать условия для арендаторов: отказываются от ранее предоставляемых льгот, привязывают платежи к доллару и жестко фиксируют расценки.

Об этом заявил исполнительный директор компании Real Estate Solutions Андрей Борщ.

По его словам, впервые с начала кризиса отмечен рост активности со стороны клиентов. "В первом полугодии 2010 года количество сделок по аренде складов выросло на 3-5% по сравнению с отчетным периодом предыдущего года, что говорит о стабилизации рынка логистики", - подчеркивает он.

Указанную тенденцию подтверждает и директор по маркетингу компании SV Development Владимир Степенко, по словам которого наблюдаемая активизация связана со стабилизацией в различных сегментах рынка ритейла - FMCG, бытовой техники, фармацевтики, мебели и пр. "Большинство руководителей компаний предполагают, что дальнейшего падения продаж уже не будет. В связи с этим они перестали сокращать занимаемые площади, а некоторые из них даже стали их увеличивать", - подчеркивает он.

Минюст: Сделки с недвижимостью будут оформлять по новым правилам.

Нотариусы с 1 июня 2010 года будут осуществлять удостоверение сделок с недвижимым имуществом только при наличии выдержки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, в то же время справки-характеристики, выданные бюро технической инвентаризации (БТИ) до 1 июня 2010 года, будут действительными только в течение трех месяцев с даты их выдачи.

Сделки с недвижимостью с 1 июня оформляются при наличии выдержки из реестра прав собственности

УКРАИНА, 30 мар. -  Согласно обзору рынка офисной недвижимости за 2009 г. международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, годовой объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в Киеве составил 90 000 кв. м.

Хотя этот показатель соответствует средне-историческому уровню, он, тем не менее, на 40% ниже показателя 2008 года и на 70% ниже результата 2007 года. Сниженная активность девелоперов объясняется слишком высокой сравнительной базой двух предыдущих лет, но также является прямым следствием сокращения кредитования и экономического кризиса.

Радомир Цуркан, управляющий партнер CB Richard Ellis, прокомментировал ситуацию на рынке офисной недвижимости в 2010 году: «Как никогда раньше, строительная отрасль сегодня страдает от недостатка доступного кредитования. В свою очередь, низкие арендные ставки и высокий уровень вакантности, правда, не в «прайм» сегменте, делают офисный девелопмент непривлекательным.

Банки превращаются в агенства недвижимости

В результате финансовой несостоятельности отдельных заемщиков банки сегодня становятся собственниками жилых и коммерческих объектов, полученных за долги.


Однако работа с недвижимостью – не профильная деятельность банка. Как в этом случае распорядиться заложенным имуществом? Банки не находят способов реализовать подобные объекты, чем отягащают свои кредитные портфели. Не так давно в Украине появились рекламные баннеры с заманчивой надписью крупными буквами «Кредиты на покупку жилья». Казалось бы, в условиях, когда ипотека как таковая перестала существовать, о каких кредитах на покупку жилья может идти речь?

Как выяснилось, банк инициатор этой рекламной кампании не предоставляет ипотеку как таковую, а готов выдавать средства только на краткосрочные жилищные кредиты – займы сроком на 3-5 лет под 18-21% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. Но с одним условием: кредиты выдаются только под жилье, находящееся в собственности банка.

Как пояснили специалисты кредитной организации, с наступлением финансовых сложностей у отдельных заемщиков в собственность банка отошли необеспеченные залоги. Банку такая недвижимость не нужна, поэтому он вышел с инициативой продать этот залог, в том числе и путем кредитования.

Недвижимость Киева: судьба риелторов в условиях кризиса!