Сегодня средства массовой информации пестрят сообщениями о падении цен на жилье и стагнации рынка недвижимости, в частности, столичного.Однако в отдельных районах Киева цены на квартиры, хоть и незначительно, но продолжают расти. Что же это за массивы, где люди продолжают приобретать квартиры, толкая цены вверх? И закрепится ли эта тенденция?В последующих публикациях мы постараемся проанализировать причины и характер роста цен в этих сегментах рынка.Подорожание квартир в отдельных районах Киева, в целом, только подтверждает общегородской тренд: дорожают малогабаритные бюджетные квартирыИсключение — Оазис-Оболонь . Это единственный в сегменте элитного жилья район, где квартиры вот уже полтора года продолжают дорожать. Среднегодовой рост здесь составил 5,5 %.

Сегодня рынок киевской недвижимости развивается достаточно активно – потенциальные покупатели имеют богатый выбор жилья на любой вкус и в пределах любого бюджета.Ранее мы проанализировали новостройки Киева , кто и что предлагает в ценовой категории 30-40 тыс . у.е. и теперь предлагаю повысить наш запрос до 40-50 тыс. у.е.

Сегодня рынок киевской недвижимости развивается достаточно активно – потенциальные покупатели имеют богатый выбор жилья на любой вкус и в пределах любого бюджета.

Власти указали населению относительно недорогой, но слишком долгий путь к собственному жилью.Обеспечить нуждающихся жильем и активизировать работу строительной отрасли призвана государственная программа «Аренда жилья с правом выкупа», которая была презентована ГИУ на нынешней неделе. Постояльцы смогут проживать в купленных этим учреждением квартирах и выплачивать их стоимость в течение 15 лет. А после полного расчета с государством недвижимость должна перейти в собственность арендаторов. Правда, скептики не советуют населению вступать в столь тесные имущественные взаимоотношения с госструктурами.

Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) 1396 пунктов (-0,3% за сентябрь, -0,9% за квартал). Индекс стоимости жилья Киева IKm(UAH) 11358 пунктов (+0,1% за сентябрь, -0,2% за квартал). Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) -0,3%. Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) +0,3 банк/деп (не изменился).

Сентябрь, да и весь третий квартал был периодом ожидания изменения рыночных реалий. Насколько мы можем судить, подавляющее большинство покупателей и значительная часть продавцов ожидали, что под влиянием вполне вероятных будущих мощнейших кризисов в Украине и мире киевский рынок недвижимости существенно изменится. Изменится отношение общества к киевской недвижимости; изменятся доходы и вес накоплений граждан; изменятся и цены.

Еще совсем недавно практически все квартиры в новостройках Киева распродавались на уровне котлована, порой даже еще и не выкопанного.Сегодня же наметилась тенденция к поиску предложений готового жилья или ожидающего ввода в эксплуатацию со дня на день. Возможен ли выбор квартиры без захоронения своих денег в том же котловане?Сегодня строительство жилья набирает новые темпы активности. Кроме того, количество объектов незавершенного строительства регулярно уменьшается: данные Госкомстат рисуют такую картину – если в 2011 году таких насчитывалось 18261, то сегодня – уже 16654. За январь-июль 2012 года на 30197,2 млн грн выполнено строительных работ, что на 98,3 % больше от соответственного периода предыдущего года. Минрегионстрой пытается решить проблему долгостроев и проблемных объектов и Киевгорадминистрация предлагает продажу через аукцион тех же долгостроев, строительство которых затянулось на десятки лет, чтобы инвентаризация незавершенных объектов строительства наконец-то достигла своей логической точки.

Пока ставки по вкладам находятся на максимальных отметках, вкладчики имеют возможность получить неплохую прибыль даже за короткий срок. Тем более что средние ставки по «коротким» вкладам растут заметно быстрее, чем по долгосрочным. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с единственной депозитной новости минувшей недели.На прошедшей неделе Банк Форум  лишился своего рейтинга, предоставляемого Международным рейтинговым агентством Moody's. Как пояснили в самом агентстве, рейтинги были отозваны по бизнес-причинам.А непосредственной темой нашего обзора стали краткосрочные вклады в гривне от украинских банков. По данным Национального банка вклады сроком до года – это единственный тип депозитов в гривне, который  пользовался  спросом вкладчиков в июле-2012.

Министерство экономического развития и торговли разработало проект закона «Об особенностях производства риелторской деятельности», который предполагает профессиональную подготовку риелтеров и государственный надзор за их деятельностью. Текст законопроекта обнародован на официальном сайте Минэкономразвития.Согласно законопроекту, риелтером может быть гражданин Украины или иностранец, который не имеет судимостей, имеет высшее образование, владеет государственным языком, прошел обучение по программе подготовки на осуществление риелторской деятельности или стажировки течение одного года в составе субъекта риелторской деятельности и получил его положительную рекомендацию, сдавший квалификационный экзамен, получил квалификационное свидетельство риелтора. Риелтору запрещается работать в риелторской организации и одновременно осуществлять риелторскую деятельность как физическое лицо – предприниматель. Нарушение этого требования является основанием для аннулирования квалификационного свидетельства риелтора.