Недвижимость по завещанию: Семь кругов ада БТИ

4 октября 2010

Многие украинцы, получив недвижимость по завещанию, наивно предполагают, что становятся полноправными владельцами квартиры. Но завещание не является тем документом, который предоставляет наследнику право собственности.

На подтверждение права наследования будьте готовы потратить полгода и не одну тысячу гривен.

"Прежде чем обратиться в БТИ, предстоит пройти процедуру открытия наследственного дела в нотариальной конторе. На сегодняшний день это можно сделать не только в госнотконторе, но и у частного нотариуса, который имеет необходимые полномочия для ведения наследственных дел. После открытия наследственного дела нотариус выдает запрос на получение Извлечения (Витяга) в БТИ", - рассказывает о процедуре для UBR.UA Александр Жигалин, юрист, эксперт по недвижимости.

Большая распродажа. Рынок торговой недвижимости начал расти

Второе рождение. «Группа Эста», хотя и купила всего 23% акций киевского ЦУМа, обещает новое качество услуг и больше комфорта
Фото: Иван Черничкин, Фокус

Торговая недвижимость вновь становится привлекательным объектом для инвестирования. Вслед за ней подтянутся и другие сегменты этого рынка

Испания.Кумбре дель Соль.

Недвижимость в Испании Коста Бланка от застройщика .Без комиссии.Впродаже имеются апартаменты от 119 000 Евро,виллы от 328 000 Евро, виллы с бассейном от 450 000 Евро.Имеются как построенные дома так и под заказ,выбор апартаментов и отделки.Возможно кредитование от 5% годовых.Встреча в Испании, сопровождение, презентация обьекта,помощь в покупке обьекта.Тел.044 2286742. 0669366664 http://alyans1.ucoz.ru

Минюст: БТИ будет регистрировать сделки по аренде недвижимости с октября 

  Помимо регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, с 1 октября БТИ будет регистрировать права пользования недвижимым имуществом, расположенным на земельных участках, а также права пользования (наем, аренда) строением или иным капитальным сооружением, их отдельными частями.

Об этом говорится в приказе Министерства юстиции №1692/5 от 29 июля 2010 года, которым были внесены изменения в приказ от 07.02.2002 года N 7/5 и изложено в новой редакции Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Согласно данным, приказ вступит в силу 1 октября 2010 года. С этой даты регистраторы бюро технической инвентаризации (БТИ) будут осуществлять государственную регистрацию не только права собственности на недвижимое имущество и его ограничений (обременений), но и:

В июле в Киеве продано 979 квартир 

Как отмечается в отчете, при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 369/кв.м. на вторичном рынке ($1 214/кв.м. на первичном). Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 855/кв.м. на вторичном рынке ($2 397/кв.м. на первичном).

Напомним, по итогам июня 2010 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 935 квартир, на первичном рынке 270.

Как сообщалось ранее, с 1 января по 30 июня 2010 года в Киеве продано более шести тысяч квартир, при этом максимальное количество сделок (64%) приходится на квартиры до 100 тысяч долларов.

С 1 по 31 июля 2010 года в 10 административных районах Киева было совершено 768 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 211 продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.net в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development).

Согласно данным, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (47% сделок), 41% приходится на двухкомнатные квартиры и 12% на объекты с тремя комнатами и более.

"Максимальное количество сделок (72%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 19% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 9% - в категории свыше 200 тыс. долларов", - отмечается в материале.

Эксперт: Финмониторинг операций с недвижимостью будут проводить выборочно.

Закон о противодействии отмыванию доходов, полученных от незаконных видов деятельности, согласно которому сделки с недвижимостью, начиная от 400 тысяч гривен, должны проверяться на источник средств, предусматривает проверку операций с недвижимым имуществом только в случае возникновения подозрений в отмывании средств и финансировании терроризма.

Об этом заявил заместитель главы Государственного комитета финансового мониторинга Украины Алексей Фещенко.

По его словам, в данном законе не предусматривается "автоматическая отчетность". "Это не означает, что эта информация о сделке купли/продажи недвижимости стоимостью 400 тыс. грн и выше автоматически должна быть сообщена в Госфинмониторинг. Эта информация автоматически никуда не отправляется", - сказал он.

При этом Фещенко добавил, что только в случае возникновения подозрений в отмывании средств и финансировании терроризма информация будет передаваться в Госкомитет финмониторинга.

Недвижимость ушла в отпуск

В июне на крымском рынке жилой недвижимости наблюдался сезонный спад активности. Рост цен приостановился.

По данным специалистов крымских агентств недвижимости, по сравнению с маем в июне активность покупателей значительно снизилась.

Директор агентства недвижимости «Цитадель» Алексей Суховский отмечает, что в прошлом месяце спрос на жилую недвижимость на вторичном рынке Керчи упал на две трети. Подтверждают данную тенденцию и в ялтинском агентстве недвижимости «Планета Крым»: по словам учредителя, члена Союза специалистов по недвижимости Украины Игоря Захарченко, с третьей декады июня покупатели практически перестали интересоваться жильем.

Уменьшение объема продаж и покупательской активности летом — нормальное явление, связанное с началом отпускного сезона, уверяют крымские риэлторы и прогнозируют возобновление спроса на квадратные метры уже в августе-сентябре.

Например, керченские риэлторы надеются на интерес к городской недвижимости со стороны граждан России. «Если в 2009 году россияне из-за кризиса массово продавали свою недвижимость в Керчи, то в текущем году такая тенденция не наблюдается. Керченские квартиры вновь пользуются спросом у жителей Москвы и Санкт-Петербурга», — рассказывает А. Суховский.

Эксперт: Рынок недвижимости в Украине настигла вторая волна кризиса.

Аномальное затишье и полное отсутствие активности покупателей на рынке недвижимости Украины, которого не было в стране с 1993 года, может быть предвестником второй волны кризиса и, соответственно, очередного удешевления жилья.

Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков.

"Сезонный спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье: однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил Рубанов.

С начала июня вторичное жилье в Киеве подешевело 

С 31 мая по 14 июня на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на квартиры понизилась на 0,2%, или на 5,8 доллара до 2 343,6 доллара за кв. м.

Об этом свидетельствуют данные портала Realt.ua.

Согласно данным, максимальная средняя цена была зафиксирована в центре города, где она составила 3 810 долларов за 1 кв. м, минимальная - в Деснянском районе, где она составила 1 491 доллар за 1 в. м.

Динамика цен за 1 кв. м. в районах Киева