Як нейтралізувати негативні чинники й нівелювати їх вплив на бажання потенційного покупця придбати квартиру, з´ясовував АН.Незатребуване житло на ринку нерухомості теж знаходить свого покупця, але є чинники, які знижують ліквідність тієї чи іншої квартири та значно гальмують її реалізацію.

Також читайте: 9 порад, як купувати житло в Києві під час кризи

Чинники неліквідності квартир

1. Є два моменти, які впливають на ліквідність квартир:

- не можна квартиру, будинок чи земельну ділянку швидко і без втрат обміняти на гроші, як наприклад, цінні папери;

- через к ... Читать дальше »

Какими должны быть ставки по ипотечным кредитам, чтобы при нынешних ценах рынок недвижимости ожил?Сегодня столичный рынок недвижимости — это один большой парадокс. При огромном спросе на жилье со стороны населения, покупают его лишь редкие счастливчики, да и те — главным образом обменщики. Остальные продолжают снимать квартиры или ютиться на общей жилплощади с родственниками.

Читайте также: Квартиры в Киеве дешевеют, но доступнее не становятся

Учитывая состояние украинской экономики, растущий уровень безработицы, рост стоимости коммунальных услуг и ценообразование в долларах, такая ситуация вполне закономер ... Читать дальше »

 

От чего зависит стоимость недвижимости, до какого уровня потенциально могут обвалиться цены и кто от этого выиграет.Некоторые покупатели пользуются снижением цен на квартиры, ищут продавцов, готовых сбросить еще 5-10-15% - и покупают квартиру, которую хотели или даже чуть лучше, по цене, о которой год назад можно было только мечтать.Другие же по-прежнему ждут, что «пузырь рынка недвижимости вот-вот лопнет» и цены обвалятся в разы.

... Читать дальше »

Несколько наиболее распространенных вопросов, связанных с услугами риелторов, и постарался дать на них исчерпывающие ответы.Несмотря на неоднократные попытки урегулировать рынок риелторских услуг, закон о риелторской деятельности до сих пор не принят, а профессия риелтора юридически не закреплена. И, тем не менее, лишь редкие сделки на рынке обходятся без посредников.

Цены предложений в новостройках Киева на вторичном рынке по итогам недели снизились в гривнах на 9,1-17,1%. При этом удорожание в долларах составило 4,5-14,6%.В период с 28 февраля по 7 марта Домик зафиксировал максимальное повышений цен предложений в долларах в сегменте трехкомнатных квартир — средняя цена квадратного метра здесь составила 1347$ (+14,6%). При этом в гривнах стоимость «квадрата» в данном сегменте составила 30 981 грн (-9,1%).

Читайте также: Как за неделю изменились цены на квартиры разных типов в гривне и долларе

Менее всего за про ... Читать дальше »

Цена квадратного метра, умноженная на количество метров — это еще не вся стоимость квартиры в новостройке. АН решил разобраться, сколько и за что приходится доплачивать покупателям квартир в новых домах.Размер доплаты или переплаты зависит от многих факторов: покупаете вы квартиру в процессе строительства или в уже сданном доме, в рассрочку или оплачиваете всю стоимость сразу. От репутации застройщика, наконец.Впрочем, о недобросовестных застройщиках, выманивающих у покупателей дополнительные средства обманным путем, в этот раз мы говорить не будем. О том, как они обманывают покупателей, можно прочесть по ссылке . Сегодня же поговорим о тех дополнительных расходах, ... Читать дальше »

В водоканале рекомендуют удаленную поверку.Киевские коммунальщики советуют киевлянам проверять счетчики учета холодного водоснабжения дистанционным способом . "Мы рекомендуем горожанам осуществлять дистанционные проверки счетчиков, особенно если срок эксплуатации этих приборов уже около шести лет", – заявил   директор  расчетного департамента ПАО "Киевводоканал" Станислав Каплуненко. Он пояснил, что при выборе дистанционного способа проверки, на дом к заказчику приезжают специалисты, ... Читать дальше »

Все больше продавцов недвижимости готовы на хороший торг.За последний год стоимость квартир в долларовом эквиваленте упала на 10-20%.Рынок недвижимости Украины в 2015 году ожидает два сценария развития. Как сообщила   Корреспондент.net руководитель отдела продаж компании "Эксперт Недвижимость" Марина Масель, если  национальная валюта и дальше будет обесцениваться , это может спровоцировать либо дальнейшее снижение цен на недвижимость (в долларовом эквиваленте), либо приведет к временному "замораживанию" рынка: если продавцы откажутся продавать дешевле."Рынок недвижимости мог бы стабилизироваться, если бы участники рынка перестали "привязываться" к долларам США при определении цены на свою недвижимость, но такой сценарий маловероятен", & ... Читать дальше »

Рада запретила выселять людей из кредитного жилья. Парламент одобрил изменения в закон о моратории на отчуждение имущества, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в инвалюте.Верховная Рада Украины приняла законопроект №1610, которым вносятся изменения в закон о моратории на отчуждение имущества украинцев, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте. Об этом свидетельствуют обнародованные на веб-сайте парламента данные.В частности, согласно принятому законопроекту, в течение действия документа недвижимое жилищное имущество, которое считается предметом залога (согласно статье 4 закона «О залоге») или предметом ипотеки (согласно статье 5 закона «Про ипотеку») не может быть отчуждено принудительно или в бесспорном порядке на основ ... Читать дальше »